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從租戶角度出發(fā):重新評(píng)估寫(xiě)字樓對(duì)ESG的優(yōu)先考量
http://www.sendpasscode.com房訊網(wǎng)2025/7/11 11:33:00
[提要]萊坊發(fā)布最新的ESG研究報(bào)告,主題為《從租戶角度出發(fā):重新評(píng)估寫(xiě)字樓對(duì)ESG的優(yōu)先考量》。

  萊坊發(fā)布最新的ESG研究報(bào)告,主題為《從租戶角度出發(fā):重新評(píng)估寫(xiě)字樓對(duì)ESG的優(yōu)先考量》。這項(xiàng)全面的研究根據(jù)2024年第四季度由153名寫(xiě)字樓租戶所參與的ESG態(tài)度調(diào)查,以及萊坊對(duì)181座寫(xiě)字樓的分析,深入探討了寫(xiě)字樓的ESG表現(xiàn)如何影響租戶的選址決策和對(duì)租金的看法,同時(shí)指出寫(xiě)字樓租戶的期望與市場(chǎng)現(xiàn)況之間存在顯著差距。

  01 報(bào)告的主要發(fā)現(xiàn)

  1 租戶期望

  報(bào)告指出48%的受訪租戶不滿意其寫(xiě)字樓的ESG表現(xiàn)和措施,突顯了租戶期望與市場(chǎng)現(xiàn)況之間的顯著差距。

  2 財(cái)務(wù)激勵(lì)

  超半數(shù)受訪者(58%)認(rèn)為寫(xiě)字樓的ESG措施會(huì)影響其對(duì)租金價(jià)值的評(píng)估。

  在這些受訪者中:

  3 關(guān)鍵ESG措施

  六個(gè)關(guān)鍵的傳統(tǒng)及新興ESG措施顯著地影響租戶對(duì)租金的看法及選址決策。

  注:指認(rèn)為寫(xiě)字樓的ESG措施影響他們對(duì)租金的看法的租戶中,選擇該ESG措施的租戶百分比。

  02 措施的市場(chǎng)現(xiàn)況

  萊坊利用了內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù),對(duì)181座寫(xiě)字樓在17項(xiàng)重點(diǎn)ESG措施方面的表現(xiàn)展開(kāi)研究。這個(gè)分析為讀者提供設(shè)有ESG措施的物業(yè)概覽,明確指出市場(chǎng)在應(yīng)對(duì)租戶需求變化時(shí)的進(jìn)展和差距。

  報(bào)告顯示,租戶需求與租賃物業(yè)現(xiàn)狀表現(xiàn)之間存在明顯落差。盡管高達(dá)78%的業(yè)主承諾推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展,但有五項(xiàng)ESG措施的實(shí)際落實(shí)比例低于50%。 這一差距為業(yè)主提供了一個(gè)策略性的機(jī)遇,在提升資產(chǎn)價(jià)值的同時(shí),與商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域日益受重視的可持續(xù)發(fā)展趨勢(shì)相契合。

  03 策略性建議

  萊坊為租戶和業(yè)主提供實(shí)用策略,以應(yīng)對(duì)不斷變化的ESG領(lǐng)域:

租戶:實(shí)踐ESG要求

業(yè)主:提升資產(chǎn)價(jià)值,把握ESG機(jī)會(huì)

來(lái) 源: 萊坊

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