01 行業(yè)與政策
住建部：推進(jìn)落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目開工“一件事”
7月16日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布關(guān)于推進(jìn)落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目開工“一件事”的通知。其中提到工作目標(biāo)為，2025年6月底前，各�。▍^(qū)、市）制定建設(shè)項(xiàng)目開工“一件事”實(shí)施方案，明確目標(biāo)任務(wù)、改革措施、職責(zé)分工和進(jìn)度要求。2025年9月底前，地級(jí)及以上城市公開建設(shè)項(xiàng)目開工“一件事”辦事指南，提供建設(shè)項(xiàng)目開工“一件事”集成辦理服務(wù)。
央行7月16日凈投放4446億元 7天逆回購利率維持1.4%
7月16日，中國人民銀行在公開市場開展5201億元7天期逆回購操作，操作利率維持1.40%，與此前持平。因今日有755億元7天期逆回購到期，央行當(dāng)日實(shí)現(xiàn)凈投放4446億元。
02 城市與市場
南京土拍收金19.94億元，金茂落子江寧區(qū)竹山路
7月16日，南京迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于江寧區(qū)和六合區(qū)，總土地出讓面積112754.7平方米，總規(guī)劃建筑面積198036.3平方米，總起始價(jià)19.94億元。最終兩地塊均底價(jià)成交，分別由北京方興亦城置業(yè)有限公司（金茂）、南京龍躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，共收金19.94億元。
廣州：今年以來存量房交易托管資金已達(dá)百億元
7月15日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局披露數(shù)據(jù)，為切實(shí)保障群眾房產(chǎn)交易資金安全，廣州市房屋交易監(jiān)管中心進(jìn)一步優(yōu)化存量房交易資金托管服務(wù)，暢通資金托管辦理渠道，足不出戶即可守護(hù)財(cái)產(chǎn)安全。今年以來，存量房交易托管資金達(dá)百億元，真正實(shí)現(xiàn)“群眾零風(fēng)險(xiǎn)、市場更規(guī)范”。
03 投資與交易
華潤置地6月份購入4地塊 總對(duì)價(jià)19.8億元
華潤置地7月15日公布，2025年6月，集團(tuán)在北京、西安及合肥收購了4幅地塊，總樓面面積約268,556平方米。本集團(tuán)就該等士地收購應(yīng)付的益對(duì)價(jià)約為人民幣19.8億元。
中海蘇州超塔項(xiàng)目開始主體結(jié)構(gòu)施工 建成后高度460米
7月16日，蘇州金雞湖畔中海蘇州超塔項(xiàng)目主樓底板澆筑工程正式啟動(dòng)，標(biāo)志著這座總高度460米的超高層地標(biāo)建筑正式進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。中海蘇州超塔項(xiàng)目占地約1.96萬平方米，總建筑面積達(dá)41.27萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃包含一棟460米超高層塔樓及附屬裙房，地下5層，地上99層。
香港頂級(jí)辦公大樓中環(huán)中心一整層寫字樓以3.5億港元成交
7月16日據(jù)明報(bào)報(bào)道，香港頂級(jí)辦公大樓中環(huán)中心一整層寫字樓以3.5億港元成交，成交價(jià)較四年前的交易價(jià)位下跌50%。
金地商置簽約深圳前海恒昌科技大廈商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目
7月16日，金地商置商管公司成功簽約深圳前海恒昌科技大廈商業(yè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。據(jù)悉，深圳前海恒昌科技大廈則位于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)，項(xiàng)目由深圳市前海恒昌科技開發(fā)有限公司開發(fā)，東座與西座計(jì)容面積合計(jì)約14.6萬平方米，建筑高度153米，共30層地上建筑加4層地下建筑。裙樓1至4層及地鐵商業(yè)（地下負(fù)一、負(fù)二層）總計(jì)約1萬平方米的商業(yè)面積。
金地商置作為大中華區(qū)領(lǐng)先的地產(chǎn)發(fā)展商和運(yùn)營商，運(yùn)營和在建商業(yè)項(xiàng)目達(dá)40個(gè)，涵蓋超甲級(jí)寫字樓、花園式辦公、大型購物中心及商業(yè)街區(qū)等多元物業(yè)形態(tài)，總建筑面積約350萬平方米。
04 公司與項(xiàng)目
綠地控股：預(yù)計(jì)2025年上半年凈虧損30億元~35億元
7月14日，綠地控股公告稱，經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)2025年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤-30億元到-35億元，與上年同期相比，將出現(xiàn)虧損。預(yù)計(jì)2025年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤-30億元到-33億元。
榮盛發(fā)展：預(yù)計(jì)上半年凈虧損22億元~33億元
7月14日，榮盛發(fā)展公告稱，預(yù)計(jì)2025年上半年歸屬母公司凈利潤虧損22億元~33億元，上年同期虧損3.17億元。公司2025年半年度歸屬上市公司股東的凈利潤較上年度降低，主要是2025年半年度收入減少同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)的開發(fā)項(xiàng)目利潤率下降所致。
金地集團(tuán)：預(yù)計(jì)2025年上半年凈利潤虧損34億元~42億元
7月14日，金地集團(tuán)公告稱，經(jīng)財(cái)務(wù)部門初步測算，預(yù)計(jì)2025年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤-34億元到-42億元。預(yù)計(jì)2025年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤-32億元到-40億元。
保利發(fā)展：上半年凈利同比預(yù)降63.15%
7月14日電，保利發(fā)展公告稱，保利發(fā)展發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤為27.35億元，比上年同期減少63.15%。報(bào)告期內(nèi)，因房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)下降，公司營業(yè)總收入同比下降:受行業(yè)和市場波動(dòng)影響，結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目盈利能力下降，相關(guān)利潤指標(biāo)相應(yīng)同比下降。
05 趨勢與觀點(diǎn)
陳茂波：香港三年內(nèi)將成為全球最大跨境財(cái)富和資產(chǎn)管理樞紐
7月16日，香港財(cái)政司司長陳茂波表示，經(jīng)過多年持續(xù)的努力發(fā)展與推廣，香港資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)進(jìn)一步增長，截至去年底管理資產(chǎn)總值超過35萬億港元，按年增長13%；資金凈流入升81%，至7050億港元。他續(xù)稱，他在與歐美及東南亞金融機(jī)構(gòu)和投資人交流時(shí)，也感受到他們看好香港及內(nèi)地市場的前景，投資意欲正進(jìn)一步增大，并正物色適合的投資伙伴及項(xiàng)目。他們普遍表示，香港金融體系穩(wěn)健安全，金融業(yè)未來增長潛力龐大，加上當(dāng)前的地緣政治格局強(qiáng)化了多港元化投資的需要，令他們對(duì)投資香港的興趣更為濃厚�；诤暧^外圍形勢及本地發(fā)展趨勢，預(yù)期香港資財(cái)管理業(yè)會(huì)持續(xù)向好發(fā)展，他有信心香港在兩三年內(nèi)，會(huì)成為全球最大的跨境財(cái)富和資產(chǎn)管理樞紐。
高力國際：廣州甲級(jí)寫字樓市場二季度凈吸納錄得近9萬平方米
上半年，在一系列穩(wěn)增長政策持續(xù)助力下，廣州市需求領(lǐng)域恢復(fù)擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行延續(xù)向新向好發(fā)展態(tài)勢。得益于新興市場穩(wěn)定的租賃活躍度以及新項(xiàng)目自用面積去化，廣州甲級(jí)寫字樓市場二季度凈吸納錄得近9萬平方米。如扣除業(yè)主自用面積去化，凈吸納約6萬平方米，市場需求回歸至2019年-2024年季度常態(tài)化水平。今年上半年，廣州甲級(jí)寫字樓市場凈吸納錄得近15萬平方米，涵蓋約50%業(yè)主自用面積去化，整體去化水平略高于去年同期。
