2025年6月19日-20日，2025中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨首屆千企千樓行動計劃供需對接大會在北京歌華開元大酒店成功舉辦，以"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"為主題，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和供需合作平臺，從供應(yīng)、需求、招商、渠道四個維度出發(fā)，聚焦經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下的盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間的解決方案和突圍路徑。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在致辭中表示，從住宅地產(chǎn)的"好房子"到商業(yè)地產(chǎn)的"好商辦"，對商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園提出來更高要求。當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場總體仍在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)回穩(wěn)需要從供需兩端協(xié)同發(fā)力、多管齊下，進(jìn)一步激活和提振消費和辦公需求，更大力度推動商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　以下為全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺發(fā)言實錄：

　　今年以來，多部門聯(lián)合推出房地產(chǎn)政策"組合拳"，各地積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。隨著各項穩(wěn)樓市政策陸續(xù)落地生效，房地產(chǎn)市場包括商業(yè)地產(chǎn)市場保持總體穩(wěn)定。

　　首先，今年政府工作報告首次將"盤活存量用地和商辦用房"提升至國家戰(zhàn)略高度，也反映了商業(yè)和辦公市場供需失衡的嚴(yán)峻現(xiàn)實。政府工作報告是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全年工作思路的"風(fēng)向標(biāo)"，隨著一攬子政策持續(xù)發(fā)力，政策效應(yīng)有望繼續(xù)鞏固和擴(kuò)大。當(dāng)然，商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)離不開宏觀面有利條件的支撐。大家知道，2025年宏觀經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)定在5%左右，實施更加積極的財政政策，擇機(jī)降準(zhǔn)降息，以及宏觀面上更加積極的財政政策與適度寬松的貨幣政策，有利于商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　其次，6月13日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，提出更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，要著眼長遠(yuǎn)，堅持穩(wěn)中求進(jìn)、先立后破，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。要扎實有力推進(jìn)"好房子"建設(shè)，納入城市更新機(jī)制加強(qiáng)工作統(tǒng)籌，在規(guī)劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。我們認(rèn)為，從住宅地產(chǎn)的"好房子"到商業(yè)地產(chǎn)的"好商辦"，對商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園提出來更高要求。當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場總體仍在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)回穩(wěn)需要從供需兩端協(xié)同發(fā)力、多管齊下，進(jìn)一步激活和提振消費和辦公需求，更大力度推動商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　第三，為了多措并舉盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間，助力實體經(jīng)濟(jì)中小企業(yè)紓困發(fā)展，推動商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。在全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導(dǎo)下，2025年全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會聯(lián)合100家商會協(xié)會、100家渠道代理和開發(fā)商運營商服務(wù)商會員企業(yè)共同組織開展"千企千樓行動計劃"，目標(biāo)是幫助 1000 家企業(yè)對接 1000 座樓宇，打通中小企業(yè)選址"最后一公里"。希望"千企千樓行動計劃"能夠在整合行業(yè)資源、推動辦公場景優(yōu)化、助力實體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等方面發(fā)揮積極作用，為商業(yè)地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)提供有力支撐。

　　今天的活動以"盤活商辦用房，優(yōu)化園區(qū)空間"為主題，我們希望通過今天的展示和推介以及討論和交流，共話中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易、靈活辦公與ESG，探索經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇背景下的盤活商辦用房、優(yōu)化園區(qū)空間的解決方案和突圍路徑。