01 行業(yè)與政策

　　北京商業(yè)消費復蘇信號強 商業(yè)需求或漸恢復

　　北京市商務(wù)局此前發(fā)布的春節(jié)消費數(shù)據(jù)顯示，假日期間，重點監(jiān)測的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲和電商等企業(yè)實現(xiàn)銷售額50.9億元，恢復至去年同期（農(nóng)歷日，下同）的98%，較2019年同期增長13.2%。全市60個重點商圈客流量2531.1萬人次，恢復至去年同期的88.7%。其中，大興機場商圈、前門大柵欄商圈、西紅門商圈客流量同比分別增長99.5%、45.1%、31%。仲量聯(lián)行華北區(qū)研究部董事紀明告訴新京報記者，從消費需求來看，北京防疫政策調(diào)整后，全市購物中心在圣誕、元旦、新年假期明顯客流量增多，釋放消費回暖信號，引領(lǐng)復蘇的板塊包括餐飲類、兒童娛樂教育類等在疫情中受沖擊較大的業(yè)態(tài)。

　　新年多地出臺購房補貼政策 有助提振住房消費

　　近期，中央積極出臺樓市政策，各地政府也相繼落實“因城施策”，寧波緊跟步伐。在浙江省寧波市海曙區(qū)委宣傳部官方微信公眾號“海曙發(fā)布”獲悉，海曙區(qū)首次推出千萬購房消費券，總額達2000萬元，消費券金額與房屋總價有關(guān)，購買的房屋總價500萬元以上，送18萬元消費券。此外，遼寧、日照、洛陽、江西、溫州等多地也相繼發(fā)布購房補貼政策。

　　02 城市與市場

　　上海新房1月成交量微跌 二三月份小陽春市場可期

　　據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，成交方面，1月份全市共成交新建商品房8283套，環(huán)比下降4%，同比下降28%，成交金額682億，環(huán)比下降3%，同比下降14%，套均總價823萬元/套，環(huán)比增長1%，同比增長19%，成交均價70752元/平,環(huán)比增長2%，同比增長15%。供應(yīng)方面，1月份新增供應(yīng)金額327億，環(huán)比下降78%，同比下降68%，新增供應(yīng)3902套，環(huán)比下降78%，同比下降75%，套均總價838萬元/套，環(huán)比增長4%，同比增長27%，供應(yīng)均價68836元/平,環(huán)比下降2%，同比增長14%。

　　河北雄安新區(qū)住房保障體系基本形成

　　2月5日，河北雄安新區(qū)管委會印發(fā)系列住房相關(guān)政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度。據(jù)了解，雄安新區(qū)制定出臺了商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、機構(gòu)租賃住房和保障性租賃住房4類住房配套政策，完善公共服務(wù)配套體系制度，實現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”功能有機融合。新區(qū)住房堅持科學合理定價，按照“成本+稅費+合理利潤”方式進行測算，引導住房價格保持在合理區(qū)間，嚴格落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，保障新區(qū)住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　03 投資與交易

　　紅星系所持全部金科股份司法拍賣 黃紅云、車建興面臨拆伙

　　據(jù)金科股份官網(wǎng)公告，公司收到廣東弘敏企業(yè)管理咨詢有限公司通知，其持有的公司股份4.81億股將被執(zhí)行司法拍賣，占持股比例為100%，占股份總數(shù)比例則為9.0001%。上述事件主要源于五礦信托與廣東弘敏之間的金融訴訟案件，上海金融法院將對廣東弘敏所持有的金科股份4.81億股進行處置，并擬定于3月8日10時至3月9日10時止分三筆在京東網(wǎng)進行法拍。

　　04 土地與項目

　　海南印發(fā)土地節(jié)約集約利用辦法

　　近日，海南省人民政府印發(fā)《海南省土地節(jié)約集約利用辦法》，自2023年3月1日起施行，有效期5年。據(jù)了解，規(guī)劃和計劃管控方面，在符合規(guī)劃、安全、環(huán)境保護要求的前提下，鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中規(guī)劃布局和建設(shè)住宿餐飲、商務(wù)金融、保障性租賃住房等配套服務(wù)設(shè)施，實行共享共用。支持全省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展“飛地經(jīng)濟”模式，構(gòu)建利益分享和投入分擔機制，促進產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)化資源配置和項目合理布局。

　　奧園完成出售珠海翠微舊改60%股權(quán)予山東頤養(yǎng)健康 代價5.84億元

　　近日，中國奧園集團股份有限公司公告，出售珠海奧園華富置業(yè)有限公司的60%股權(quán)。奧園商業(yè)（中國奧園間接全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方山東頤養(yǎng)健康集團置業(yè)（集團）有限公司已同意購買目標公司的55%股權(quán)，代價為現(xiàn)金人民幣5.36億元；及奧園城市更新（中國奧園間接非全資附屬公司，作為賣方）已同意出售而買方山東頤養(yǎng)健康已同意購買目標公司的5%股權(quán)，代價為現(xiàn)金人民幣4870.21萬元。出售事項的總代價為人民幣5.84億元。

　　山東推行二手房交易“帶押過戶”登記模式

　　2月5日，山東出臺促進經(jīng)濟加快恢復發(fā)展的若干政策措施暨2023年“穩(wěn)中向好、進中提質(zhì)”政策清單（第二批）。具體來看，政策分為四個方面：加大援企惠企力度，全力服務(wù)保障企業(yè)復工達產(chǎn)，落實企業(yè)開工復產(chǎn)實時監(jiān)測報告機制；實施穩(wěn)崗擴崗專項貸款政策，對符合條件的小微企業(yè)單戶授信額度最高3000萬元，給予不超過4%的優(yōu)惠貸款利率。鼓勵各市加大利率優(yōu)惠力度，提供信用授信、提高授信額度和無還本續(xù)貸等差異化支持；實施重點擴產(chǎn)企業(yè)包靠服務(wù)，建立新投產(chǎn)工業(yè)項目、年新增產(chǎn)值1億元以上工業(yè)企業(yè)清單，逐一明確服務(wù)專員，省級幫包服務(wù)新增產(chǎn)值10億元以上企業(yè)，市縣級幫包服務(wù)新增產(chǎn)值1億元以上企業(yè)。

　　05 房企與業(yè)績

　　富力地產(chǎn)3只公司債券2月9日復牌

　　近日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告披露，“16富力05”“18富力08”和“18富力10”公司債券將自2月9日開市起復牌。據(jù)悉，債券在2022年9月16日至2026年9月16日的票面利率均為7.00%。公告還披露了債券利息支付方式，比如，2022年9月16日（含）至2023年9月16日（不含）產(chǎn)生的利息，富力地產(chǎn)將于2024年3月16日及2024年9月16日分別以現(xiàn)金兌付50%。

　　萬科1月合同銷售額286億元

　　近日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2023年1月銷售及近期新增項目情況簡報。公告顯示，1月單月，萬科實現(xiàn)合同銷售面積167.3萬平方米，同比減少約20.56%；合同銷售金額286.3億元，同比減少約19.58%。與此同時，在新增項目方面，萬科方面表示，2022年12月份銷售簡報披露以來，無新增開發(fā)項目，無新增物流地產(chǎn)項目。據(jù)此前公告披露，2022年全年，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2630萬平方米，合同銷售金額4169.7億元。

　　銀城國際1月合約銷售額4.85億元 同比下跌24%

　　近日，銀城國際控股有限公司披露，于2023年1月的總合約銷售額約為4.85億元，合約建筑面積約為20,311平方米，平均合約售價約為每平方米23,865元。據(jù)了解，銀城國際2022年首月合約銷售為6.4億元，以此計算，今年1月銷售額同比下跌約24.22%。

　　   來 源： 房訊網(wǎng)