房訊網訊 2020年12月25日，中國寫字樓產業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"重壓與重生：新格局下新商辦的新未來"。全聯(lián)房地產商會副秘書長兼房訊網董事長劉凱在論壇致辭中表示，疫情加速了商業(yè)地產行業(yè)洗牌，目前商辦行業(yè)面臨著連續(xù)多年的供應高峰，空置率走高和租金（售價）水平下降等挑戰(zhàn)，倒逼著商業(yè)地產行業(yè)轉型和升級。

　　劉凱建議，構建商業(yè)辦公保障體系，助力實體經濟發(fā)展。商辦保障體系的建設主要包括在三個方面。

　　第一、穩(wěn)定商業(yè)辦公市場，建議放開北京上海等城市商辦限購中關于面積和資格的限制，讓一部分中小企業(yè)能夠通過自身努力購買辦公住所。

　　第二，加快商辦租賃市場保障體系建設，建立覆蓋全員的、多層次的商辦租賃市場，讓不同層次的中小微企業(yè)，尤其是小微企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)等能夠通過商辦租賃市場，租賃到自己滿意的經營住所和辦公住所。

　　第三、建議由政府相關部門、金融機構和商會、協(xié)會、企業(yè)共同成立中小微企業(yè)辦公住所保障基金，用市場化的手段控股、收購部分經營陷入困境的寫字樓、產業(yè)園項目，經過更新改造包裝后以最低的租金標準投入市場，優(yōu)先提供符合一定條件的小微企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)作為經營住所和辦公住所。

　　來源：房訊網

編輯：wangdc